新装随着社会的发展和人口老龄化，关于父母双亡后房产继承的问题越来越受到人们的关注。本文将为您详细介绍父母双亡后房产继承的相关法律流程、注意事项以及可能遇到的问题，帮助您更好地了解和应对这一问题。
一、房产继承的基本概念
房产继承是指在被继承人（即父母）去世后，其房产按照法定继承顺序和比例分配给法定继承人（子女、配偶等）的法律行为。在我国，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种。
二、房产继承的法律流程
1.确定继承人
首先，需要确定房产的继承人。根据我国继承法，法定继承顺序为配偶、子女、父母。如果父母双亡，子女为第一顺序继承人。
2.办理死亡证明
在办理房产继承手续之前，继承人需要先办理被继承人的死亡证明。死亡证明是办理继承手续的重要依据。
3.提交继承申请
继承人需向所在地的公证处提交继承申请，并提供以下材料
（1）继承人身份资料明
（2）被继承人房产证、土地证等证明材料
（3）被继承人婚姻状况证明
（4）继承人之间关系证明
（5）死亡证明
4.公证处审查
公证处对提交的材料进行审查，确认继承人身份、继承顺序和继承份额。审查通过后，公证处出具继承公证书。
5.办理房产过户手续
继承人持继承公证书、房产证、土地证等材料，到房产交易中心办理房产过户手续。
三、房产继承的注意事项
1.了解继承政策
了解我国关于房产继承的相关法律法规，明确继承顺序、继承份额等，有助于避免纠纷。
2.注意遗嘱继承
如果父母留有遗嘱，应按照遗嘱的约定进行继承。遗嘱继承优于法定继承。
3.保留相关证据
在办理继承手续过程中，要注意保留相关证据，如死亡证明、继承公证书等，以备不时之需。
4.避免纠纷
继承人之间要相互尊重，避免因房产继承引发家庭纠纷。如有争议，可寻求法律援助。
四、可能遇到的问题及解决方法
1.房产证丢失
如果房产证丢失，继承人需要先办理房产证补办手续，再进行继承。
2.继承人之间意见分歧
继承人之间意见分歧时，可寻求法律援助，通过调解、诉讼等方式解决。
3.房产涉及贷款
如果房产涉及贷款，继承人需先偿还贷款，再办理继承手续。
4.房产面积不符
如果房产面积与实际不符，继承人需向房产交易中心申请核实，并根据核实结果办理继承。
总之，父母双亡后房产继承是一项复杂且严谨的法律行为。了解相关法律法规，遵循正确流程，注意细节，有助于顺利办理房产继承手续。在遇到问题时，及时寻求法律援助，以确保权益得到保障。
